L'évolution du marché immobilier à Saint-Martin ces cinq dernières années 

Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier de Saint-Martin a subi une transformation notable, particulièrement dans les zones de Cupecoy et Simpson Bay, côté néerlandais, ainsi que dans les secteurs clés du côté français. Après les ravages de l'ouragan Irma en 2017, l'île a vu un renouveau sur les deux parties de son territoire, avec une montée en puissance de nouveaux programmes immobiliers et une dynamique bien distincte entre les deux côtés.

Côté néerlandais, l'expansion immobilière a été particulièrement marquée à Cupecoy et Simpson Bay. Ces deux zones, qui étaient déjà populaires avant le passage d’Irma, ont vu l'émergence de projets immobiliers haut de gamme. À Cupecoy, plusieurs nouveaux complexes résidentiels de luxe ont vu le jour, proposant des appartements modernes avec des vues spectaculaires sur la mer des Caraïbes. L'arrivée de résidences privées, de complexes de villas et d'hôtels de standing a redynamisé la zone, attirant des investisseurs à la recherche de biens de prestige. Simpson Bay, de son côté, a bénéficié de projets immobiliers à la fois résidentiels et commerciaux, avec un accent particulier sur les locations saisonnières. La zone est devenue un pôle central pour les investisseurs immobiliers grâce à la forte demande touristique, notamment en raison de sa proximité avec l’aéroport international et le port de plaisance.

Côté français, bien que le marché immobilier ait été affecté par les dégâts d'Irma, une véritable renaissance s'est amorcée avec la reconstruction et la mise en place de nouveaux programmes. À Marigot, le centre-ville a vu la construction de complexes résidentiels modernes, ainsi que des réhabilitations d'immeubles existants, avec une attention particulière portée à l'esthétique et à la qualité de vie des habitants. Les projets de villas et appartements de luxe attirent une clientèle à la recherche de calme et de vue panoramique, contribuant à l’essor du marché haut de gamme. De plus, le secteur touristique, notamment autour de la plage de Orient Bay et de la Baie de Grand Case, a renforcé la demande en logements saisonniers, un créneau en forte croissance pour les investisseurs étrangers.

En somme, ces cinq dernières années ont vu une réorganisation du marché immobilier de Saint-Martin, avec une forte croissance des nouveaux programmes à Cupecoy et Simpson Bay, côté néerlandais, et une revitalisation progressive du côté français. Ces développements répondent à la demande croissante des investisseurs et des résidents, tout en apportant des défis de durabilité et de gestion des espaces. L’île, tout en conservant son caractère unique, semble prête à affronter les enjeux de son avenir immobilier, avec une offre diversifiée répondant à tous les types de demande.